projets de démonstration

Projets de démonstration de rénovation approfondie – appartements économes en énergie

Les villes flamandes d’Anvers et de Malines organisent différents projets de démonstration pour une rénovation approfondie en immeubles à appartements économes en énergie. Anvers se concentre sur la rénovation de 45 immeubles de grande taille (+/- 75 unités de logement) en immeubles économes en énergie (E90-E120, de préférence E60-E90), tandis que Gand vise la rénovation de 50 à 100 immeubles plus modestes (+/- 12 unités de logement) à 70 kWh/m² (de préférence 30 kWh/m²). Le but est de comparer les deux approches et leurs outils pour apprendre les uns des autres et améliorer les méthodes et outils utilisés à l’avenir.

Anvers

Grands immeubles à appartements

À Anvers, plus de 60 % des immeubles sont à appartements. La rénovation de grands immeubles est un défi technique complexe en raison du grand nombre de copropriétaires. Les rénovations passent nécessairement par plusieurs étapes : collecte d’informations sur la situation actuelle, implication de groupes de parties prenantes, cocréation de la stratégie de rénovation, sélection du projet pilote, mise en œuvre du projet pilote, extension de la mise en œuvre à 45 rénovations et publication de lignes directrices.

Gand

Petits immeubles à appartements

À Gand, les immeubles à appartements sont de taille plus modeste qu’à Anvers et nécessitent donc une approche différente. Gand compte énormément de propriétaires individuels d’appartements. Cette fragmentation ajoute une complexité considérable au défi. Il conviendrait de rénover au minimum 50 immeubles (600 unités de logement), mais l’objectif souhaité a été fixé à 100 (1200 unités de logement). Au moins 10 rénovations doivent être achevées chaque année pendant cinq ans.

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